Đẩy nhanh việc xây dựng các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn tỉnh
- Thứ năm - 03/10/2024 03:41
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Để đảm bảo an toàn cho người dân, đồng thời đẩy nhanh việc xây dựng các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn tỉnh, tại Văn bản số 8532/UBND-CN ngày 01/10, UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cụ thể cho Sở Xây dựng, UBND thành phố Vinh, Chủ đầu tư các nhà chung cư và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Thời gian qua trên địa bàn tỉnh, công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ đã đạt được nhiều kết quả tích cực, tỷ lệ hoàn thành thuộc diện tốt so với mặt bằng chung cả nước. Tuy nhiên, trên địa bàn thành phố Vinh hiện vẫn còn một số chung cư do xây dựng từ lâu nay đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, đặc biệt trong mùa mưa bão.
Thực hiện quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ; chỉ đạo của Bộ Xây dựng tại Công văn số 5297/BXD-QLN ngày 16/9/2024, để đảm bảo an toàn cho người dân, đồng thời đẩy nhanh việc xây dựng các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, UBND thành phố Vinh, Chủ đầu tư các nhà chung cư và các tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện nghiêm túc một số nội dung.
Đối với nhà chung cư D2 thuộc khu chung cư Quang Trung, thành phố Vinh
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Vinh tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư D2 theo quy định. Cùng với đó, tham mưu việc xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho nhà chung cư D2 để làm cơ sở cho chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số K để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư khi thực hiện dự án.
Đồng thời, triển khai lập và tham mưu UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án sau khi hoàn thành việc bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ nhà chung cư D2, hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà chung cư D2 theo đúng quy định của pháp luật.
UBND tỉnh giao UBND thành phố Vinh khẩn trương hoàn thành việc bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ nhà chung cư D2, tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực nhà chung cư D2 để làm cơ sở thực hiện các bước lập Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại và lựa chọn nhà đầu tư dự án theo đúng quy định. Chỉ đạo UBND phường Quang Trung, các phòng, ban, đơn vị trực thuộc liên quan theo dõi chặt chẽ tình hình chất lượng nhà chung cư D2 và diễn biến thời tiết, thiên tai để chủ động rà soát, xây dựng phương án, kịch bản ứng phó từng cấp độ đối với từng loại hình thiên tai, sự cố có thể xảy ra đối với chung cư D2 nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người và tài sản.
Sở Tài chính tham mưu, bố trí nguồn vốn cho Sở Xây dựng để tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư D2 theo quy định.
Đối với các nhà chung cư C2, C3, C4, C5, C6 Khu C, khu chung cư Quang Trung, thành phố Vinh
UBND tỉnh giao UBND thành phố Vinh tập trung đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng và tạm cư, tái định cư cho các hộ dân. Chỉ đạo UBND phường Quang Trung và các phòng, ban, đơn vị trực thuộc theo dõi chặt chẽ tình hình chất lượng các nhà chung cư, diễn biến thời tiết, thiên tai để chủ động rà soát, xây dựng phương án, kịch bản ứng phó từng cấp độ đối với từng loại hình thiên tai, sự cố có thể xảy ra gây ảnh hưởng đối với các nhà chung cư nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người và tài sản.
Tổ chức tuyên truyền, phổ biến rộng rãi, tạo sự đồng thuận và sự tham gia rộng rãi của người dân, làm cơ sở để triển khai nhanh chóng, thuận lợi các cơ chế, chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định.
Công ty Cổ phần Nhà Hà Nội số 30 (Chủ đầu tư dự án) đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án để bố trí tái định cư cho các hộ dân. Đối với các nhà chung cư thuộc dự án nhưng chưa giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư thì phải phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thực hiện di dời, bố trí tạm cư cho các hộ dân khi có thiên tai, bão, lũ.
Đối với các nhà chung cư còn lại trên địa bàn
UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư dự án thực hiện nghiêm túc các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo đúng quy định của pháp luật. Trong đó, cần lưu ý việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập ban quản trị; lập, bàn giao hồ sơ nhà chung cư, bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị;… Tăng cường công tác bảo trì công trình xây dựng theo quy định của pháp luật; rà soát kiểm tra và có biện pháp gia cố, giằng chống các bộ phận thuộc sở hữu chung của nhà chung cư cũ có khả năng mất an toàn khi xảy ra thiên tai, bão lũ như mái, bồn nước trên cao, trần thạch cao,… để đảm bảo an toàn tuyệt đối an toàn cho người và tài sản.
UBND tỉnh giao UBND thành phố Vinh thường xuyên rà soát, thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân. Thông báo và gửi Công văn này đến các Chủ đầu tư các dự án nhà chung cư trên địa bàn.
UBND tỉnh cũng đề nghị các hộ dân đang sinh sống tại các nhà chung cư cũ thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật trong việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; thường xuyên chủ động rà soát chất lượng nhà ở và theo dõi tình hình diễn biến thời tiết, chấp hành nghiêm túc các biện pháp phòng chống thiên tai, sự cố của các cấp có thẩm quyền.
Thực hiện quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ; chỉ đạo của Bộ Xây dựng tại Công văn số 5297/BXD-QLN ngày 16/9/2024, để đảm bảo an toàn cho người dân, đồng thời đẩy nhanh việc xây dựng các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, UBND thành phố Vinh, Chủ đầu tư các nhà chung cư và các tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện nghiêm túc một số nội dung.
Đối với nhà chung cư D2 thuộc khu chung cư Quang Trung, thành phố Vinh
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Vinh tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư D2 theo quy định. Cùng với đó, tham mưu việc xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho nhà chung cư D2 để làm cơ sở cho chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số K để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư khi thực hiện dự án.
Đồng thời, triển khai lập và tham mưu UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án sau khi hoàn thành việc bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ nhà chung cư D2, hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà chung cư D2 theo đúng quy định của pháp luật.
UBND tỉnh giao UBND thành phố Vinh khẩn trương hoàn thành việc bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ nhà chung cư D2, tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực nhà chung cư D2 để làm cơ sở thực hiện các bước lập Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại và lựa chọn nhà đầu tư dự án theo đúng quy định. Chỉ đạo UBND phường Quang Trung, các phòng, ban, đơn vị trực thuộc liên quan theo dõi chặt chẽ tình hình chất lượng nhà chung cư D2 và diễn biến thời tiết, thiên tai để chủ động rà soát, xây dựng phương án, kịch bản ứng phó từng cấp độ đối với từng loại hình thiên tai, sự cố có thể xảy ra đối với chung cư D2 nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người và tài sản.
Sở Tài chính tham mưu, bố trí nguồn vốn cho Sở Xây dựng để tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư D2 theo quy định.
Đối với các nhà chung cư C2, C3, C4, C5, C6 Khu C, khu chung cư Quang Trung, thành phố Vinh
UBND tỉnh giao UBND thành phố Vinh tập trung đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng và tạm cư, tái định cư cho các hộ dân. Chỉ đạo UBND phường Quang Trung và các phòng, ban, đơn vị trực thuộc theo dõi chặt chẽ tình hình chất lượng các nhà chung cư, diễn biến thời tiết, thiên tai để chủ động rà soát, xây dựng phương án, kịch bản ứng phó từng cấp độ đối với từng loại hình thiên tai, sự cố có thể xảy ra gây ảnh hưởng đối với các nhà chung cư nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người và tài sản.
Tổ chức tuyên truyền, phổ biến rộng rãi, tạo sự đồng thuận và sự tham gia rộng rãi của người dân, làm cơ sở để triển khai nhanh chóng, thuận lợi các cơ chế, chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định.
Công ty Cổ phần Nhà Hà Nội số 30 (Chủ đầu tư dự án) đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án để bố trí tái định cư cho các hộ dân. Đối với các nhà chung cư thuộc dự án nhưng chưa giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư thì phải phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thực hiện di dời, bố trí tạm cư cho các hộ dân khi có thiên tai, bão, lũ.
Đối với các nhà chung cư còn lại trên địa bàn
UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư dự án thực hiện nghiêm túc các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo đúng quy định của pháp luật. Trong đó, cần lưu ý việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập ban quản trị; lập, bàn giao hồ sơ nhà chung cư, bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị;… Tăng cường công tác bảo trì công trình xây dựng theo quy định của pháp luật; rà soát kiểm tra và có biện pháp gia cố, giằng chống các bộ phận thuộc sở hữu chung của nhà chung cư cũ có khả năng mất an toàn khi xảy ra thiên tai, bão lũ như mái, bồn nước trên cao, trần thạch cao,… để đảm bảo an toàn tuyệt đối an toàn cho người và tài sản.
UBND tỉnh giao UBND thành phố Vinh thường xuyên rà soát, thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân. Thông báo và gửi Công văn này đến các Chủ đầu tư các dự án nhà chung cư trên địa bàn.
UBND tỉnh cũng đề nghị các hộ dân đang sinh sống tại các nhà chung cư cũ thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật trong việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; thường xuyên chủ động rà soát chất lượng nhà ở và theo dõi tình hình diễn biến thời tiết, chấp hành nghiêm túc các biện pháp phòng chống thiên tai, sự cố của các cấp có thẩm quyền.
Nguồn: PQ (tổng hợp)