Thực hiện việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ
- Thứ năm - 07/11/2024 06:34
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Ngày 6/11, UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 9804/UBND-KT về việc triển khai thực hiện Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.
Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu các Sở, ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh, UBND các huyện, thành phố, thị xã và các Doanh nghiệp có vốn nhà nước nghiên cứu, triển khai đầy đủ các nhiệm vụ, trách nhiệm được giao theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ. Tổ chức nghiên cứu, tuyên truyền, phổ biến quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP tới các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý và các doanh nghiệp có liên quan; đảm bảo các đối tượng chịu sự tác động nắm bắt đầy đủ, chính xác, kịp thời nội dung Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, các quy định của pháp luật có liên quan, Công văn số 10908/BTC-QLCS ngày 11/10/2024 của Bộ Tài chính triển khai thực hiện Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ và hướng dẫn của các Bộ, ngành Trung ương.
Cùng với đó, tổ chức rà soát, phân loại nhà, đất công hiện có; giao nhà đất cho tổ chức, quản lý, kinh doanh nhà của địa phương để quản lý, khai thác theo các mục đích quy định.
UBND tỉnh giao các Sở, ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh, UBND các huyện, thành phố, thị xã và các Doanh nghiệp có vốn nhà nước thực hiện và chỉ đạo các đơn vị thuộc phạm vi quản lý thực hiện rà soát, phân loại toàn bộ quỹ nhà, đất là tài sản công đang quản lý, sử dụng (không sử dụng vào mục đích để ở) theo quy định; báo cáo về Sở Tài chính để phân loại, thực hiện trình tự, thủ tục giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà quản lý, khai thác; hoàn thành trước ngày 15/01/2025.
Căn cứ kết quả rà soát, phân loại của các cơ quan, đơn vị, địa phương, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan thực hiện rà soát, tổng hợp, phân loại nhà, đất, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác hoặc xử lý theo đúng quy trình, quy định; hoàn thành trước ngày 15/7/2025.
Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, giúp UBND tỉnh thực hiện quản lý nhà nước đối với nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác. Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên & Môi trường giúp UBND tỉnh thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước đối với nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác theo quy định.
Sau khi UBND tỉnh quyết định giao nhà, đất cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà xây dựng kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP và Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao để cho thuê theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.
Chế độ báo cáo tình hình quản lý, khai thác nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác thực hiện thông qua kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất quy định tại Điều 9 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.
Giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND các huyện, thành phố, thị xã rà soát các văn bản quy phạm pháp luật, các quy định do địa phương đã ban hành liên quan đến việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp quản lý theo mục đích quy định để nghiên cứu, xem xét việc sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.
Giao Sở Tài chính chủ trì, trên cơ sở thực tiễn tại địa phương và quy định hiện hành, nghiên cứu việc tham mưu UBND tỉnh báo cáo HĐND tỉnh ban hành chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên là tổ chức hội có tính chất đặc thù để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc, cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Giao Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố, thị xã nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh việc kiện toàn các đơn vị có chức năng quản lý, kinh doanh nhà để thực hiện giao quản lý, sử dụng và khai thác nhà, công trình gắn liền với đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở.
Đối với trường hợp xử lý chuyển tiếp quy định tại điểm a khoản 6 Điều 31 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP thì việc khấu trừ chi phí đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng, cải tạo công trình vào tiền thuê nhà phải nộp không thực hiện trong trường hợp tổ chức, cá nhân thuê nhà là doanh nghiệp đã tính các chi phí này vào chi phí sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Cùng với đó, tổ chức rà soát, phân loại nhà, đất công hiện có; giao nhà đất cho tổ chức, quản lý, kinh doanh nhà của địa phương để quản lý, khai thác theo các mục đích quy định.
UBND tỉnh giao các Sở, ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh, UBND các huyện, thành phố, thị xã và các Doanh nghiệp có vốn nhà nước thực hiện và chỉ đạo các đơn vị thuộc phạm vi quản lý thực hiện rà soát, phân loại toàn bộ quỹ nhà, đất là tài sản công đang quản lý, sử dụng (không sử dụng vào mục đích để ở) theo quy định; báo cáo về Sở Tài chính để phân loại, thực hiện trình tự, thủ tục giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà quản lý, khai thác; hoàn thành trước ngày 15/01/2025.
Căn cứ kết quả rà soát, phân loại của các cơ quan, đơn vị, địa phương, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan thực hiện rà soát, tổng hợp, phân loại nhà, đất, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định giao cho tổ chức quản lý kinh doanh nhà để quản lý, khai thác hoặc xử lý theo đúng quy trình, quy định; hoàn thành trước ngày 15/7/2025.
Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, giúp UBND tỉnh thực hiện quản lý nhà nước đối với nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác. Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên & Môi trường giúp UBND tỉnh thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước đối với nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác theo quy định.
Sau khi UBND tỉnh quyết định giao nhà, đất cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà xây dựng kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP và Bảng giá cho thuê nhà đối với nhà, đất được giao để cho thuê theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.
Chế độ báo cáo tình hình quản lý, khai thác nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác thực hiện thông qua kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất quy định tại Điều 9 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.
Giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND các huyện, thành phố, thị xã rà soát các văn bản quy phạm pháp luật, các quy định do địa phương đã ban hành liên quan đến việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp quản lý theo mục đích quy định để nghiên cứu, xem xét việc sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.
Giao Sở Tài chính chủ trì, trên cơ sở thực tiễn tại địa phương và quy định hiện hành, nghiên cứu việc tham mưu UBND tỉnh báo cáo HĐND tỉnh ban hành chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng ưu tiên là tổ chức hội có tính chất đặc thù để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc, cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Giao Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố, thị xã nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh việc kiện toàn các đơn vị có chức năng quản lý, kinh doanh nhà để thực hiện giao quản lý, sử dụng và khai thác nhà, công trình gắn liền với đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở.
Đối với trường hợp xử lý chuyển tiếp quy định tại điểm a khoản 6 Điều 31 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP thì việc khấu trừ chi phí đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng, cải tạo công trình vào tiền thuê nhà phải nộp không thực hiện trong trường hợp tổ chức, cá nhân thuê nhà là doanh nghiệp đã tính các chi phí này vào chi phí sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Nguồn: PT (tổng hợp)