UBND tỉnh ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn tỉnh
- Thứ hai - 04/11/2024 05:17
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Ngày 31/10, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, Quyết định này ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế nhà, nhà ở để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh; Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.
Nguyên tắc áp dụng đơn giá tại Quyết định này là khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật, tùy trường hợp cụ thể áp dụng như sau: Được điều chỉnh (trừ nhà sàn) với hệ số K= 1, đối với khu vực thuộc các huyện: Kỳ Sơn, Tương Dương, Quế Phong, Quỳ Châu, Con Cuông. Trường hợp các xã miền núi vùng sâu, vùng xa thuộc các huyện miền núi, vùng cao: Nếu giá xây dựng thực tế cao hơn đơn giá tại Quyết định này do khó khăn về tuyến đường vận chuyển vật liệu... UBND tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện xác định và Quyết định ban hành hệ số K hợp lý điều chỉnh đơn giá để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ đảm bảo phù hợp với mặt bằng giá xây dựng thực tế tại địa bàn.
Diện tích xây dựng là diện tích che phủ xác định dựa trên hình chiếu theo phương thắng đứng của các kích thước phủ bì tòa nhà trên mặt đất khi đã hoàn thiện. Diện tích xây dựng không bao gồm: Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không được vươn lên trên mặt đất; các bộ phận phụ: Thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, bậc tam cấp, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường...; các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời như điều hòa nhiệt độ, ống thông hơi,... Diện tích sàn xây dựng được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn.
Xem Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế nhà, nhà ở để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh tại đây.
Quyết định này cũng quy định cụ thể khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật đối với nhà, nhà ở và các công trình liên quan (Xem Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh tại đây).
Các dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng chưa thực hiện chi trả hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã được phê duyệt, không áp dụng theo Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10/11/2024; thay thế Quyết định số 40/2023/QĐ-UBND ngày 26/12/2023 của UBND tỉnh ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh.
Nguyên tắc áp dụng đơn giá tại Quyết định này là khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật, tùy trường hợp cụ thể áp dụng như sau: Được điều chỉnh (trừ nhà sàn) với hệ số K= 1, đối với khu vực thuộc các huyện: Kỳ Sơn, Tương Dương, Quế Phong, Quỳ Châu, Con Cuông. Trường hợp các xã miền núi vùng sâu, vùng xa thuộc các huyện miền núi, vùng cao: Nếu giá xây dựng thực tế cao hơn đơn giá tại Quyết định này do khó khăn về tuyến đường vận chuyển vật liệu... UBND tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện xác định và Quyết định ban hành hệ số K hợp lý điều chỉnh đơn giá để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ đảm bảo phù hợp với mặt bằng giá xây dựng thực tế tại địa bàn.
Diện tích xây dựng là diện tích che phủ xác định dựa trên hình chiếu theo phương thắng đứng của các kích thước phủ bì tòa nhà trên mặt đất khi đã hoàn thiện. Diện tích xây dựng không bao gồm: Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không được vươn lên trên mặt đất; các bộ phận phụ: Thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, bậc tam cấp, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường...; các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời như điều hòa nhiệt độ, ống thông hơi,... Diện tích sàn xây dựng được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn.
Xem Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế nhà, nhà ở để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh tại đây.
Quyết định này cũng quy định cụ thể khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật đối với nhà, nhà ở và các công trình liên quan (Xem Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh tại đây).
Các dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng chưa thực hiện chi trả hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã được phê duyệt, không áp dụng theo Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10/11/2024; thay thế Quyết định số 40/2023/QĐ-UBND ngày 26/12/2023 của UBND tỉnh ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh.
Nguồn: Kim Oanh (T/h)